Piso en Palma de mallorca, Baleares

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~Descubre esta vivienda de estreno situada en la calle Emili Darder, una ubicación conocida y tranquila, perfectamente comunicada con todos los servicios necesarios para el día a día. ~~Características Principales~~Superficie: 110 m2 construidos, optimizados al máximo para ofrecer espacios amplios y luminosos.~Dormitorios: 4 habitaciones (3 habitaciones dobles y 1 individual), pensadas para la comodidad de toda la familia, teletrabajo o zona de juegos.~Baños: 2 baños completos de diseño contemporáneo con plato de ducha. ~Edificio: Finca de obra nueva equipada con ascensor de última generación con capacidad para 6 personas. ~~Memoria de calidades y acabados de alta gama.~~La vivienda ha sido construida con materiales de calidad superior y una alta eficiencia energética.~~Confort Térmico y Aislamiento:~~•⁠ ⁠Fachada SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) que garantiza máxima eficiencia energética y aislamiento acústico. ~•⁠ ⁠Carpintería exterior de PVC (Cortizo o similar) en color blanco con apertura oscilobatiente y corredera. ~•⁠ ⁠Doble acristalamiento aislante (4-16-4 mm) que reduce la radiación solar y la pérdida de calor. ~•⁠ ⁠Preinstalación de aire acondicionado en salón-comedor y en todos los dormitorios. ~~Diseño Interior y Acabados:~~•⁠ ⁠Pavimento de gres porcelánico rectificado de gran formato (60x60 cm) en toda la vivienda y rodapié a juego. ~•⁠ ⁠Puertas interiores macizas en acabado roble claro con herrajes y manetas negras de diseño. ~•⁠ ⁠Paredes con pintura plástica lisa blanca sobre tabiquería aislante. ~•⁠ ⁠Baños modernos: sanitarios suspendidos marca Roca (modelo Gap con tapa amortiguada). ~•⁠ ⁠Muebles de lavabo integrados con espejo y aplique led. ~•⁠ ⁠Platos de ducha de resina extraplanos (Stonex Roca) y grifería de alta calidad modelo L20 de Roca. ~•⁠ ⁠Iluminación e instalaciones: Focos LED empotrados en falsos techos. ~•⁠ ⁠Mecanismos eléctricos de diseño de la marca Simon. ~•⁠ ⁠Producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante termo eléctrico. ~~Ideal para tu Familia:~~Este piso combina el espacio que necesita una familia en crecimiento con el confort, la tranquilidad y la eficiencia de un edificio recién construido, ofreciendo además la flexibilidad de personalizar la cocina según vuestras necesidades. ¡Listo para convertirse en tu nuevo hogar!~~Contáctanos para concertar una visita o recibir más información.~~📌 Nota: Las fotografías de la cocina corresponden al piso piloto. La propiedad se entrega con la cocina sin montar para que la familia pueda diseñarla y equiparla totalmente a su gusto. ~~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8,2 %, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública. El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente.~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora. ~~Inmobiliaria Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024.~Empresa asociada a API Baleares. Trabajamos bajo un estricto código ético para garantizarte la máxima transparencia y seguridad jurídica.~