Local de 82m2 en zona Foners con patio de 17m2.

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¡Oportunidad única en zona Foners! Este espectacular LOCAL que tiene un informe favorable en el que SE PUEDE CAMBIAR A VIVIENDA DE PRECIO LIBRE. 82m², según nota simple y catastro, más 17m2 de patio, según nota simple. Perfecto para quienes buscan una propiedad versátil y bien ubicada. Con una altura de 3,5 metros, este espacio ofrece amplias posibilidades de diseño. La propiedad ya cuenta con un informe de viabilidad para el cambio de uso a vivienda y con cédula de habitabilidad de local. Distribuido en un salón-comedor, 1 habitación triple (que podría ser el parking si se prefiere ya que tiene vado en vigor), una cocina abierta, amueblada y equipada, que conecta con un encantador patio de 17m² con barbacoa. Además, dispone de un armario camino al baño, que está equipado con una amplia ducha. Aire acondicionado frío/calor. Gastos mensuales de 8€ por el seguro del edificio. Con certificado energético de letra B tanto en consumo como en emisiones, esta propiedad es una inversión segura en términos de eficiencia energética. La ubicación es inmejorable: a solo 10 minutos andando del centro de Palma y de la playa de Can Pere Antoni. Rodeado de todos los servicios necesarios, como supermercados, farmacias y colegios, además de contar con excelentes conexiones de transporte público en todas direcciones. "Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE585762/2024" ¡No dejes pasar esta oportunidad! Referencia: VJ804LE2.