Edificio completo con 282 m2 construidos en la principal plaza de SANTA CATALINA.

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Edificio completo con 282 m2 construidos en la principal plaza de SANTA CATALINA. Se trata de un edificio con 2 plantas. En la PLANTA BAJA está actualmente un restaurante explotado por un arrendatario, con una superficie total de 175 m2 más una terraza interior de unos 75 m2, se trata de un local adecuado como bar-cafetería con vigas de acero vistas, acceso para minusválidos, 2 aseos más otro aseo con ducha para personal, almacén y terraza interior ajardinada cubierta. El local está arrendado, con actividad de bar-cafetería, y contrato en vigor de fecha tres de agosto de 2021, con una duración de 10 años , y el arrendatario está pagando una renta mensual de 1.500 €. En la PLANTA PRIMERA existe una vivienda con una superficie construida de 107 m2 y una soleada terraza interior de unos 40 m2. La vivienda precisa una reforma integral. Según la actual normativa urbanística especial de la zona de Santa Catalina, este inmueble tiene una calificación B4c, eso significa que se pueden construir 4 plantas, con una fachada de 7 metros, y una profundidad edificable de 13 metros, con lo cual se podrían construir 4 viviendas (Irp: 1/25). En total el solar tiene 251 m2 (7 metros de fachada y 36 metros de profundidad). Se trata de una OPORTUNIDAD ÚNICA de compra de un edificio completo en la principal plaza de la cotizada barriada de SANTA CATALINA.